Liebevolles Einfamilienhaus am See ! In Alleinlage ! Mit Gewerbeeinheit zur individuellen Nutzung

Beschreibung

Willkommen in Tauche, Ortsteil Oder-Spree, in der Idylle für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Tauche, gelegen in der attraktiven Region Oder-Spree., direkt am Ufer vom "Tiefen See"

Das im Jahr 1995 erbaute und im Jahr 2007 modernisierte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Modernität.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.370 m² gelegen, entfaltet das Haus eine Wohnfläche von 93 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 75 m².
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen.
Zwei moderne Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort für alle Bewohner.

Ein besonderes Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie, sodass ein zügiger Einzug möglich ist. Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Landschaft zu leben, ohne auf die Vorzüge einer umfassenden Modernisierung verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Heim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Tauche, im malerischen Oder-Spree gelegen, bietet eine naturnahe und ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Bereiche gewährleistet.

Sie möchten Ruhe, gibt es hier.
Sie möchten Arbeiten, können Sie hier.
Sie möchten Wohnen, sollen Sie gern hier .

Eigentlich finden Sie doch hier alles was Sie schon immer gesucht haben,.


Das Haus ist komplett unterkellert.

Der Gewerbeanteil erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 230 m² mit diversen Ausstattungen, wie Biergarten, Bistro mit Gastättenraum, Grill, Bar und Gästezimmer.

Es sind ausreichend Parkplätze für vorhanden.

Besuch ist hier sehr willkommen !!

Ob Autofreund, Biker, Radfahrer, Wanderer oder Badegast, alle finden hier ein Teil für sich zum Verweilen und Genießen.

UND DER TIEFE SEE IST INKLUSIVE !!

Die Badestelle ist auch noch direkt anliegend.

Gibt es jetzt noch Zweifel ?

Sie könnten ohne Aufwand und Arbeit sofort einziehen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und reservieren Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. Mwst. vom Angebotspreis als vereinbart.
Das Honorar ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen

Im übrigen gelten unsere AGB

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet.

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Lage

Das Angebot liegt in der Spreewaldregion im Beeskower Umland, in Tauche OT Ranzig im Landkreis Oder Spree im Bundesland Brandenburg.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tauche, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wanderungen oder Fahrradtouren entlang der zahlreichen Seen und weitläufigen Wälder. Tauche selbst ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die angenehme ländliche Atmosphäre.

Die Lage des Hauses verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. In kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen, was die Gemeinde besonders familienfreundlich gestaltet.
Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und die Autobahn sind Großstädte wie Berlin oder Frankfurt (Oder) gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Tauche ist nicht nur ein perfekter Ort für Naturliebhaber, sondern bietet auch eine starke Gemeinschaft und ein authentisches dörfliches Leben, das Ruhe und Erholung verspricht. Dies macht das Einfamilienhaus zu einer idealen Wahl für all jene, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.370 m², in Alleinlage, mit einem unendlichen Blick über den Tiefen See.

Der große Spreebogen ist fußläufig erreichbar.

Ob Autofreund, Biker, Radfahrer, Wanderer, Badegast, alle finden hier ein Teil für sich zum Verweilen und Genießen.

Ausstattung Beschreibung

Wohnhaus
- Baujahr 1995
- Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
- Arbeitszimmer, Bad und Küche
- Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
- Obergeschoss
- zwei Zimmer und Balkon

Gaststättenbereich
- Sanierung 2007
- 230 m² Nutzfläche
- Grillplatz
- Biergarten
- Küche
- Restaurantraum
- Gästezimmer
- ausreichende Parkplätze
- Badestelle am Tiefensee

Sonstige Angaben

**Attraktive Immobilie zur Verkauf – Verfügbar ab sofort!**
Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zu bieten, sich in einem begehrten Landschaftsgebiet niederzulassen.
Diese erstklassige Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Für diese Immobilie liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Diese Information ist Teil unserer Verpflichtung zu Transparenz und hilft Ihnen, eventuelle Energiekosten besser einschätzen zu können.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Wir stehen Ihnen für Besichtigungstermine auch am Wochenende in der Zeit von 10:00 - 18:00 Uhr nach Absprache gern zur Verfügung.

Eine Finanzierungsberatung bieten wir Ihnen gern in unserem Büro nach entsprechender Terminabsprache an.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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